Life.ru: Как уменьшить платежи ЖКХ
Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь раскрыл способы законного снижения счетов за коммунальные услуги.
Коммунальные платежи должны зависеть от того, получает ли человек услуги в полном объеме и надлежащего качества. Этот принцип закреплен в постановлениях правительства под номерами 354 и 491. И эти нормы позволяют законно добиваться уменьшения платежей ЖКХ, если в квартире есть перебои с водой, светом или газом дольше установленного законом срока. В таких ситуациях гражданин вправе требовать перерасчета, пояснил общественный деятель и специалист в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь.
В качестве примера эксперт привел ситуацию с горячим водоснабжением: когда температура теплоносителя падает ниже 40 градусов, его следует оплачивать по расценкам, установленным для холодной воды.
Аналогичный подход действует и в отношении содержания общедомового имущества. Речь идет об уборке подъездов или вывозе твердых бытовых отходов. При фиксации факта бездействия управляющей компании размер квартплаты может быть сокращен пропорционально времени, в течение которого услуга не оказывалась.
Чтобы подтвердить нарушение, необходимо составить соответствующий акт. Для этого жильцу нужно направить заявку в свою управляющую организацию, используя в том числе мобильное приложение «Госуслуги.Дом».
Если представители УК проигнорировали обращение и не оформили документ, инициативу придется взять на себя. При самостоятельном составлении акта следует указать точную дату и время возникновения проблемы. В ситуации, когда сотрудники компании не явились на вызов, документ заверяется подписями председателя совета многоквартирного дома и двух соседей. Эксперт предупреждает: любые неточности в оформлении могут стать поводом для отказа в перерасчете.
Отдельно Дмитрий Бондарь затронул тему дополнительных услуг, которые часто появляются в платежках. Платить за них закон не обязывает, если они не были утверждены на общем собрании собственников. К таким услугам относится установка камер видеонаблюдения, уборка снега сверх норматива, добровольная страховка жилья или охрана придомовой территории.
Проверить законность включения этих опций можно в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), изучив договор управления и протоколы голосования. Обнаружив несогласованную услугу, собственник вправе направить заявку на ее исключение через приложение «Госуслуги.Дом». В случае отказа эксперты рекомендуют обращаться с жалобой в жилищную инспекцию.
За включение в квитанцию платы за услуги, не утвержденные на общем собрании, управляющую компанию могут оштрафовать по статье 7.22 КоАП РФ. Сумма штрафа составляет от 40 до 50 тысяч рублей, добавил Бондарь в интервью Life.ru.
Юристы отмечают, что главной сложностью для жильцов часто становится процедура доказывания. Для успешного перерасчета факт нарушения лучше фиксировать с помощью фото- и видеосъемки. Кроме того, вступая в спор с управляющей компанией, важно помнить о сроках исковой давности. Подать требование о снижении платы можно в течение трех лет с момента, когда собственник узнал о нарушении своего права. Также стоит учитывать, что с недавнего времени в России изменились сроки доставки квитанций: согласно новым правилам, платежные документы теперь направляются жильцам не позднее 5-го числа каждого месяца.
Уважаемые читатели «Царьграда»!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram и Дзен-канале.