РБК: Кто из пенсионеров имеет право не платить налог за квартиру, дачу и землю
Разбираем федеральные льготы по оплате налога на имущество и условия их получения.
Пожилые жители России и некоторые другие категории граждан имеют право не платить налог на имущество за один объект каждого вида недвижимости. Это значит, что если у пенсионера есть квартира, частный дом и гараж, то за все три объекта налог начисляться не будет, поскольку они относятся к разным типам имущества. При этом работать и получать зарплату можно, льгота от этого не зависит.
Освобождение от налога положено не только тем, кто вышел на пенсию по возрасту. В эту группу входят инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, а также граждане, получающие пенсию по случаю потери кормильца. Кроме того, льготу предоставляют предпенсионерам – то есть тем, кому до назначения страховой пенсии по старости осталось от 5 лет и меньше.
Перечень недвижимости, которая попадает под освобождение, закреплён в Налоговом кодексе. Это могут быть квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи и машино-места, а также творческие мастерские, ателье, студии и хозяйственные постройки на дачных участках площадью до 50 квадратных метров. Если у владельца несколько объектов одного вида, например две квартиры, то льгота применится только к одной из них – как правило, налоговый орган выбирает ту, по которой сумма налога больше, но пенсионер вправе указать нужный объект самостоятельно в заявлении. Важно помнить, что послабление не действует, если недвижимость сдаётся в аренду или используется для предпринимательской деятельности, а также когда стоимость объекта превышает 300 миллионов рублей.
Что касается земельного налога, здесь механизм иной: пенсионеры не освобождаются от него полностью, но получают вычет в размере кадастровой стоимости шести соток (600 квадратных метров) на один участок, находящийся в собственности или в пожизненном наследуемом владении. Если площадь земли меньше или равна шести соткам, платить ничего не нужно. Если больше – налог рассчитывают только с превышения: например, за десять соток придётся заплатить лишь за четыре. Когда участков несколько, вычет применяется к одному из них по выбору налогоплательщика, и разумно выбрать тот, у которого выше кадастровая стоимость, чтобы сэкономить больше.
Оформить льготу можно несколькими способами. В большинстве случаев налоговая служба получает данные от Социального фонда и применяет послабление автоматически, но проверять информацию в личном кабинете на сайте ФНС всё же стоит. Если автоматического учёта не произошло, потребуется подать заявление – через личный кабинет налогоплательщика, мобильное приложение «Мой налог», а также в любом отделении налоговой или МФЦ. К заявлению нужно приложить документ, подтверждающий статус, например пенсионное удостоверение. Рассмотрение занимает около тридцати дней, и эта услуга полностью бесплатна. Специалисты рекомендуют не откладывать обращение: если право на льготу возникло в текущем году, заявление лучше подать до 1 апреля следующего года, иначе налог могут начислить без учёта вычета.
Дополнительно работающие пенсионеры при покупке жилья могут вернуть уплаченный подоходный налог через имущественный вычет, причём остаток разрешено переносить на три предшествующих года – например, при покупке квартиры в 2026 году возврат оформляют за 2026, 2025, 2024 и 2023 годы, но только при условии, что в эти периоды у человека был официальный доход и уплачивался НДФЛ, пишет РБК.
Уважаемые читатели «Царьграда»!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram и Дзен-канале.