Инвестор Виноградов: Какие 7 дефектов помогут сбить цену на жилье в новостройке?
Эксперт перечислил скрытые изъяны в новостройках, которые позволяют договориться о более низкой цене с продавцом.
Покупатель квартиры в новом доме может потребовать скидку, если заметит во время осмотра конкретные недостатки. Инвестор Владимир Виноградов перечислил семь дефектах, которые дают полное право на торг.
Самый серьезный повод насторожиться — трещины. Если они пошли по несущим стенам или перегородкам, это говорит о возможной усадке или даже деформации здания. Также стоит обратить пристальное внимание на пол. Когда стяжка просела или видны сильные перепады высоты, без проверки инженера не обойтись.
Сколы, вмятины и дефекты на стенах часто маскируют более серьезные проблемы. Еще один тревожный сигнал — нарушение тепло- и гидроизоляции. Если в квартире пахнет сыростью, видна плесень или капли конденсата, это повод требовать пересмотра цены.
Виноградов также советует проверить работу всех систем дома. Плохой напор воды, протечки или шумная вентиляция снижают комфорт проживания и являются браком. Затхлый запах специалист назвал признаком того, что помещение могло заливать водой, либо там просто плохо работает воздухообмен, пишет Газета.ру.
Завершает список дефектов некачественная отделка - вздувшиеся обои, неровная покраска, кривизна стен и тому подобное. Это весомый аргумент поторговаться с точки зрения эксперта. Если продавец не готов уступать в цене, можно потребовать устранить все неполадки до подписания акта приема-передачи. Если тот не готов на такой шаг, то вероятно лучше подыскать другой вариант.
Ранее Царьград рассказывал о том, выгодно ли покупать квартиру для сдачи в аренду в 2026 году.
Уважаемые читатели «Царьграда»!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram.